建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为( )。已知：(P／A，12%，10)＝5.650。
A.11.5%

B.13.2%

C.-11.5%

D.-13.2%

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【2011年真题】肖费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（　）。
A.主体

B.动力

C.保障

D.结果

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建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是( )。
A.城乡居住区用地

B.新建大学用地

C.海军基地建设用地

D.道路设施用地

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某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%，己知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P／F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是( )万元。
A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

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专业监理工程师的职责有（）。
A.进行见证取样

B.指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况

C.验收检验批、隐蔽工程、分项工程

D.检查进场的工程材料、设备、构配件的质量

E.复核工程计量有关数据

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某企业向银行借款3000万元，筹资费率为1%，年利息率为5.25%，所得税税率为33%，则其资金成本率为（）。
A.5.30%

B.3.55%

C.6.25%

D.4.19%

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在双代号网络计划中，关键工作是（）。
A.后面没有紧要工作的工作

B.工作总时差最大的工作

C.工作总时差最小的工作

D.前面有紧要工作的工作

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【2014年真题】“杜能圈”第一圈是（　）
A.林业区

B.自南农作区

C.谷物轮作区

D.草田轮作区

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【2014年真题】下列有关敏感性分析的作用，表述有误的是（　）。
A.提高决策的准确性和科学性

B.提高预测的可靠性

C.了解投资项目的风险根源和风险大小

D.对所有敏感因素进行研究，减少其不确定性，从而减少投资项目风险

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【2013年真题】注册房地产估价师声明中不应说明（　）。
A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘

B.注册房地产估价师是独市、客观、公正地进行估价的

C.注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实的、合法的

D.注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

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