建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】消费目的通常不包括（　）。
A.自用

B.公用

C.他用

D.投资置业

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多核心理论认为，( )是城市最主要的核心。
A.工业中心

B.中心商务区

C.批发中心

D.零售中心

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【2014年真题】下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的是（　）。
A.机械台班消耗定额

B.行业通用定额

C.投资估算指标

D.补充定额

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根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税( )。
A.免征

B.按其取得的售房收入全额征收

C.按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额征收

D.按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额减半征收

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下列关于SWOT分析的说法中正确的有( )。
A.SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略

B.SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势

C.WT战略是一种进攻型战略

D.SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略

E.WO战略是一种防御战略

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某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6%，则第11个月的月还款额为( )元。
A.4125

B.7500

C.11625

D.15000

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设计概算可分为（）。
A.单位工程概算

B.设备及安装单位工程概算

C.单项工程综合概算

D.工程建设其他费用概算

E.建设项目总概算

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同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的( )特征。
A.相关性

B.可测性

C.不确定性

D.客观性

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下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。
A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

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国民经济评价与财务评价的区别在于（）。
A.两种评价的角度不同

B.两种评价的主要参数不同

C.两者的适用范围不同

D.两者采用的价格不同

E.效益和费用的含义和划分范围不同

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