建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】发包人与承包人根据法律、行政法规的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合同（示范文本）》中的（）。
A.协议书

B.附件

C.通用条款

D.专用条款

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有效控制工程造价应遵循( )的原则。
A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主

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【2014年真题】下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有(
A.净现值法

B.内部收益率法

C.净年值法

D.最小公倍数法

E.追加投资收益率法

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韦伯提出的原料指数是指( )。
A.货物的绝对重量除以制成品总重量

B.限地性原料总重量除以制成品总重量

C.货物的相对重量除以制成品总重量

D.限地性原料总重量除以遍布性原料总重量

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下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。
A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

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以下关于业主大会的内容，不正确的是( )。
A.业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告

B.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销

C.业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主

D.业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

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某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辩认，但进行澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。

【不定项选择题】第 1 题B企业应在中标后( )个工作日内与建设单位签订承包合同。

A.15

B.30

C.45

D.60

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【2014年真题】对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（　）。
A.1.3

B.1.5

C.1.2

D.2.0

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若10年内每年年初存款4000元，利率为6%，按复利计，第10年年末本利和为（）元。已知：(F/A,6%,10)=13.181;(F/P,6%,1)=1.060。
A.40000

B.42400

C.45500

D.55887

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【2014年真题】住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。
A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民政府代表

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