建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某工程6月份已完成工程量金额为5000万元，合同中约定采用价格指数调整法进行合同价款调整。已知定值权重为0.25。可调因子有三项，权重分别为0.15、0.35和0.25。6月份价格指数比基准日期分别增长了15%、20%和25%，则6月份工程价款调整金额是（）万元。

A.662?

B.750?

C.775?

D.1000?

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某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是（）万元。

A.66.67?

B.68.67?

C.76.65?

D.80.67?

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下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是（）。

A.单因素敏感性分析?

B.多因素敏感性分析?

C.风险分析?

D.盈亏平衡分析?

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【2015年真题】按照城市的（　　）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。
A.地理位置

B.地形地貌

C.内部结构

D.平面几何形状

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下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有( )。
A.某标准厂房

B.公园

C.某待出让土地

D.某写字楼

E.某机关办公楼

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下列属于房地产开发项目质量保修范围的是()。
A.第三方造成的质量缺陷

B.屋面防水工程

C.供热与供冷系统

D.不可抗力造成的质量缺陷

E.主体结构工程

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业主大会会议可以采用( )的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A.集体讨论

B.记名投票表决

C.书面征求意见

D.分组讨论

E.无记名投票表决

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那些使实际情况与合同规定不符合,最终引起工期和费用变化的事件,称为( )。

A.干扰事件

B.顺延事件

C.延误事件

D.工程合同

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国有建设用地使用权的出让人是（）。

A.市、县人民政府?

B.市、县国土资源主管部门?

C.市、县土地储备中心?

D.土地一级开发机构?

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国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（）。

A.招标?

B.拍卖?

C.挂牌?

D.租赁?

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