建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是( )。
A.公开招标也称为有限竞争性招标

B.招标程序简化是公开招标的优点

C.竞争激烈程度低是公开招标的缺点

D.承包商可选范围大是公开招标的优点

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某公司向银行借款200万元，期限为2年，年利率为8%，每年年末付息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%。该项借款的资金成本是（）。

A.4%?

B.6%?

C.8%?

D.10%?

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下列费用项目中，应列入建筑安装工程费中的施工机械使用费的有（）。

A.施工机械安拆费

B.施工机械操作人员人工费

C.施工机械在运转作业中所消耗的燃料动力费

D.施工机械的购人费

E.施工机械的折旧费

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在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括( )。
A.土地出让市场

B.增量房市场

C.存量房地市场

D.拆迁房买卖市场

E.商品房租赁市场

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在工程实践中，承包商可以提出的索赔事件有（）。

A.业主指令工程加速

B.物价上涨，未造成材料价格上涨的

C.合同有缺陷

D.设计变更

E.业主未及时支付工程款

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住宅项目前期策划中，道路网络规划应充分考虑（）等方面的要求。

A.小区与外部交通联系的便捷性?

B.小区内的人车分流性?

C.减灾救灾交通的可达性和可靠性?

D.小区内道路网络形式选择的合理性?

E.小区内道路的直通性和宽敞性?

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李某向银行申请了总额为80万元、年利率5. 4%、期限10年、按月等额还本付息的住房抵押贷款。李某的月还款额是（）元。

A.6697?

B.7027?

C.8643?

D.10267?

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某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是（）万元。已知:(P/A,10%,10)＝6.144。

A.542.4

B.2457.6

C.3654.8

D.5457.6

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【2013年真题】下列房地产贷款中通常采用按月等额还款方式偿还的是（　）。
A.个人住房贷款

B.房地产开发贷款

C.土地储备贷款

D.保障性住房建没贷款

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下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是( )。
A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

C.来自主管部门和行业管理机构的资料

D.专业研究机构提供的相关资料

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