建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

在房地产定价中，不论采取何种定价策略，都必须遵循的原则有( )。
A.价格浮动原则

B.利润最大化原则

C.维持营业原则

D.反映市场供求原则

E.价值规律原则

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【2015年真题】购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为（　　）万元。
A.33

B.35

C.40

D.43

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抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的( )。
A.违约风险

B.利率风险

C.提前还款风险

D.流动风险

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在城市化的( )，房地产投资资金、开发建设和消费需求主要集中在大城市和中心城区。
A.初期阶段

B.加速阶段

C.快速发展阶段

D.后期阶段

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【2014年真题】(三) 某生产性建没项目，生产某单一产品，年固定成本为1 200万元，每件产品的单位成本 (含单位产品税金等)为600元，销售价格为1 600元，设计生产能力为16 000件。根据题意，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题盈亏乎衡点的值低，说明（　）

A.项目抗风险能力强

B.项目抗风险能力差

C.项目盈利能力强

D.项目盈利能力弱

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下列关于房地产征收限制条件的表述中，不正确的是( )。
A.房地产征收只能以公共利益为目的

B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

C.房地产征收应给予被征收人公平补偿

D.房地产征收应征得被征收人的同意

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【2017年真题】房地产市场需求调研的主要内容有()。
A.房地产开发供地调研

B.房地产购买力调研

C.房地产消费者调研

D.房地产消费动机调研

E.房地产消费行为调研

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【2011年真题】关于郊区化的说法，正确的有( )。
A.郊区化是城市郊区的城镇化地域向乡村地域转化的过程

B.大城市外围区人口绝对量的下降可以作为郊区化的标志

C.发达国家的郊区化现象主要始于20世纪80年代

D.郊区化是城市发展中的一个必然阶段

E.郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

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【2012年真题】在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的（　）。
A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

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房地产细分市场有效性评估主要集中在细分市场的()。
A.可预测性

B.可衡量性

C.可进入性

D.可盈利性

E.可操纵性

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