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【2017年真题】某公司近期研制了一种新产品,现有甲、乙、丙三个互斥的生产方案,寿命期均为8年,
各方案的现金流量数据见下表,基准收益率为9%,(P/A,9%。8)=5.5348，
(P/F,9%,8)=0.5019
【不定项选择题】第 1 题甲方案的净现值为()万元
A.434.42
B.534.80
C.635.18
D.734.69
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评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m
，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
【不定项选择题】第 1 题已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为( )元／m
。A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
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该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为( )元/m
。
A.4655．00
B.4750．00
C.4900．00
D.5000.00
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某人购房贷款60万元，采用等额本息还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是( )万元。
A.53
B.55
C.57
D.59
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下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有( )。
A.招标须知
B.招标工程的技术要求
C.工程价格
D.招标工程的设计文件
E.拟签订合同的主要条款
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【2017年真题】关于社会折现率的说法,正确的是()。
A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准
B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益
C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率
D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
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【2017年真题】社能圈的第三圈为轮裁农作区，主要生产( )
A.木柴和薪柴
B.易腐烂蔬菜
C.粮食
D.畜产品
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关于事件(4)工期和费用索赔及责任的说法，正确的为( )。
A.索赔不成立
B.费用索赔成立
C.工期索赔成立
D.现场周边道路畅通属于甲方负责
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房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在( )。
A.项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
B.项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
C.项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
D.项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
E.项目前期策划要与企业员工职业发展相结合
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某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
【不定项选择题】第 1 题如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则( )。
A.保险公司不必赔偿
B.保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
C.保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
D.保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿
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