建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

关于公司发行普通股和债券的说法，正确的有。
A.发行债券的资金成本大于发行普通股的资金成本

B.发行债券会提高公司的负债比率，发行普通股会降低公司的负债比率

C.相对于发行普通股而言，发行债券会降低公司所缴纳的所得税

D.发行债券会使原有股东控制权降低，而发行普通股不会影响原股东控制权

E.发行债券会增大公司的融资风险，发行普通股会降低融资风险

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【2014年真题】在按月等额本息偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（　）。
A.降低首付款比例

B.降低贷款利率

C.降低抵押率

D.延长贷款期限

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利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。
A.WT战略

B.ST战略

C.WO战略

D.SO战略

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【2014年真题】下列建设项目的财务评价指标中，属于动态指标的是（　）。
A.偿债备付率

B.资产负债率

C.利息备付率

D.财务内部收益率

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某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产负荷率为（）。

A.88.52%

B.97.75%

C.98.56%

D.99.59%

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【2014年真题】由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有（　）。
A.客观性

B.差异性

C.广泛性

D.区域性

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下列指标中，属于经济总量指标的是( )。
A.增加值

B.收益分配效果指标

C.资源合理利用指标

D.就业效果指标

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关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。
A.住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用

B.住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则

C.住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

D.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

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【2011年真题】根据我国《合同法》，租赁期限不得超过（　）年。
A.10

B.15

C.20

D.25

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下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是( )。
A.公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者

B.承租土地使用权人申请办理经批准的

C.划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的

D.出让土地使用权人申请续期准予续期的

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