建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有( )。
A.常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

B.期望值是随机变量可能值的加权平均数

C.标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

D.变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比

E.变异系数越大，方案的风险就越小

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对房地产投资者危害的一种风险是()。
A.政策风险

B.政治风险

C.市场供求风险

D.资本价值风险

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《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。
A.土地使用期限

B.土地用途

C.竣工期限

D.土地界址、面积

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【2012年真题】某工程投保了足额建筑工程一切险，因水灾导致建筑物变配电设备损坏，其修复费用超过原有价值，保险人应当支付的赔偿金额是( )。
A.设备原价

B.设备原价减折旧

C.全新设备市场均价

D.重置价值

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【2014年真题】某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（）。
A.安装工程费

B.联合试运转费

C.设备购置费

D.生产准备费

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下列收入中，属于施工企业营业外收入的是()。
A.劳务作业收入

B.合同变更收入

C.索赔收入

D.固定资产盘盈收入

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在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。
A.提议召开业主大会会议

B.执行业主大会的决定

C.监督业主委员会的工作

D.监督物业共用部位的使用情况

E.交纳物业服务费

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工程项目施工过程中，常见的索赔证据主要有（）。
A.施工记录

B.各种工程合同文件

C.索赔报告

D.工程照片及声像资料

E.工程进度计划

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下列关于主动控制的说法错误的是()
A.主动控制是一种事前控制

B.主动控制是一种前馈控制

C.主动控制是一种事中控制

D.主动控制通常是一种开环控制

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根据《房屋建筑工程质量保修办法》在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为()。
A.屋面防水工程为3年

B.装修工程为2年

C.给排水管道为2年

D.供冷系统，为2个供冷期

E.设备安装为2年

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