建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。
A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题在进行盈亏平衡分析时，固定成本和变动成本的分解方法有( )。

A.费用分解法

B.高低点法

C.敏感性分析法

D.图解法

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【2014年真题】下列建设项目评价指标中，属于项目财务赢利能力评价指标的有（　）。
A.利息备付率

B.内部收益率

C.资产负债率

D.净现值

E.投资回收期

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某内装饰工程因遇暴雨损坏而返工，下列关于该损失赔偿的说法中，正确的是()。
A.暴雨属建筑工程保险物质损失部分的除外责任，不予赔偿

B.暴雨属建筑工程保险中的特种保险，不予赔偿

C.暴雨造成的内装饰工程返工损失不属于建筑工程保险保障项目，不予赔偿

D.暴雨造成的内装饰工程返工损失属于建筑工程保险保障项目，应给予赔偿

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在房地产金融业务中，( )成为新的趋势。
A.房地产股票

B.房地产债券

C.房地产抵押贷款

D.房地产证券化

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【2015年真题】“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（　　）。
A.环境

B.方位

C.距离

D.朝向

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在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是（）。
A.净现值法

B.差额法

C.净年值法

D.净将来值法

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施工图预算的编制方法有()。
A.实物法

B.单价法

C.造价指标法

D.扩大单价法

E.类似工程预算法

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按照形成资产法，建设投资应包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和()。
A.财务费用

B.流动资产费用

C.预备费

D.工程费用

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某设备投资30万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为5万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于()万元。已知；(A/P，10%，10)=0,16275，(A/F，10%，10)=0,06275，(P/F，10%，10)=0,38550。
A.2,462

B.3,855

C.4,569

D.5,628

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