建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2013年真题】下列投资方案中，不能采用内部收益率法进行方案选择的有( )。
A.净收益类型不同的方案

B.独立方案

C.有多个内部收益率的方案

D.互斥方案

E.只有一个内部收益率的单一投资方案

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【2014年真题】在下列改变价值的途径当中，根据价值工程理论可以提高产品价值的有（　）。
A.提高功能，降低成本

B.提高功能，保持成本不变

C.功能不变，降低成本

D.功能不变.提高成本

E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度

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【2013年真题】采用假设开发评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

E.基准地价修正法

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下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分责任免除的是（）。
A.由于地震、火山爆发造成的物质损失

B.由于火灾和爆炸造成的物质损失

C.因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产损失

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【2014年真题】下列不属于不可控制因素引起的工期延误的是（　）。
A.施工期间持续非正常降雨

B.战争、革命

C.不利的施工条件及外界阻碍

D.劳动力不足

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【2012年真题】房地产估价报告通常由八大部分组成，包括（　）等。
A.估价委托书

B.致估价委托人函

C.估价委托合同

D.估价结果报告

E.估价技术报告

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【2015年真题】下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（　　）。
A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用物业管理用房保修期满后的改造费用

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房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括( )。
A.发生事故时，向保险人请求赔偿

B.缴纳保险费

C.救护保险房屋

D.发生意外事故时，向保险人报告

E.减少房屋功能性折旧

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可比实例E的交易情况修正系数为( )。
A.102／100

B.98／100

C.100／102

D.100／97

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【2013年真题】(四) 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其中—人—套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会义筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员后选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

【不定项选择题】第 1 题首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为（　）人。

A.598

B.599

C.600

D.602

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