建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】某工程投保了足额建筑工程—切险，因水灾导致建筑物变配电设备损坏，其修复费用超过原有价值，保险人应当支付的赔偿金额是（　）。
A.设备原价

B.设备原价减折旧

C.全新设备市场均价

D.重置价值

已帮助 115 人解答此问题查看答案及解析
【2012年真题】建设工程造价中的工程费用是指( )。
A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和

C.器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

已帮助 121 人解答此问题查看答案及解析
某公司拟投资生产性项目，如果该项目有价值，则进行投资。根据市场调查结果，进行定量与定性预测后，得到的基本情况是：项目建设初期投资约6.5亿元，项目投产运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的价格水平和年销售2.8亿元计算，投产后的运营费用每年约为2亿元，其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款利率为i=10%。已知：(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题如果实际发生值与预测值相同，该项目建成投产后的净现值为（）亿元。

A.1.432

B.2.865

C.5.687

D.7.932

已帮助 114 人解答此问题查看答案及解析
【2014年真题】(四) 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售.并签订了委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5 600元/平方米.开盘时确定的均价为5 800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格。每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8 000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者.价洛优惠1%。

【不定项选择题】第 1 题从甲房地产开发氽业的角度分析，该项目代理销售的类型为（　）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.转代理

已帮助 119 人解答此问题查看答案及解析
【2014年真题】下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（　）。
A.抵押

B.出售

C.互换

D.赠予

已帮助 151 人解答此问题查看答案及解析
【2014年真题】某产品由A、B、C、D四个零部件组成，进行价值工程对象选择时，它们的价值指数如下所示，则可作为价值工程分析对象的是（　）。
A.1.504 5

B.1.000 0

C.1.284 6

D.0.543 2

已帮助 66 人解答此问题查看答案及解析
下列选项中，属于房地产间接销售渠道缺点的是(
A.不利于利用更广泛的客户资源

B.难以形成销售专业优势

C.市场覆盖面不够广

D.容易造成开发和销售的矛盾

已帮助 127 人解答此问题查看答案及解析
由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有( )。
A.长期性

B.多样性

C.安全性

D.政策性

已帮助 107 人解答此问题查看答案及解析
【2014年真题】关于项目监理机构组织形式的说法，正确的有（　）。
A.直线制监理组织形式具有组织机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点

B.职能制监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导

C.直线制监理组织形式具有直线制和职能制监理组织形式的优点

D.矩阵制监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令

E.矩阵制监理组织形式优点是容易进行项目的纵横协调

已帮助 121 人解答此问题查看答案及解析
从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。
A.风险回避

B.风险组合

C.风险转移

D.风险自留

已帮助 54 人解答此问题查看答案及解析