建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过（）年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。
A.2

B.3

C.4

D.5

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【2014年真题】根据价值工程的定义，价值工程具有的特征有（　）。
A.价值工程的目的是提高产品或服务的价值

B.价值工程的核心是功能分析

C.价值工程的对象是产品的功能

D.价值工程是依靠集体智慧的有组织的活动

E.价值工程的重点是成本分析

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【2011年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），除合同另有约定者外，工程进度款支付应包含的内容有(　　)。
A.应拨付的工程预付款

B.应增加和扣减的索赔金额

C.应增加和扣减的变更金额

D.应抵扣的工程预付款

E.应增加的质量保证金

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下列房地产价格调整中，属于调整付款方式的是( )。
A.调整付款时段

B.调整付款比例

C.调整基价

D.调整价格差异

E.调整差价系数

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某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是（）件。
A.6666

B.7500

C.10909

D.13333

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在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )。
A.人员推销

B.活动推广

C.营业推厂

D.公共关系推广

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某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年折算至年末的净收益为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。
A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

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【2012年真题】若贷款年利率相同，甲按月计息、乙按季计息、丙按半年计息，年实际利率从大到小排列顺序正确的是( )。
A.丙、乙、甲

B.乙、丙、甲

C.甲、乙、丙

D.甲、丙、乙

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开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是( )。
A.房地产的成片开发项目

B.零星地段的单项开发项目

C.城市新区房地产开发项目

D.旧城区房地产开发项目

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一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用( )。
A.定量指标

B.定性指标

C.静态指标

D.以上都不对

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