建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

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进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×( )。
A.套内建筑面积／建筑面积

B.使用面积／建筑面积

C.使用面积／套内建筑面积

D.套内建筑面积／建筑面积

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根据法律规定，以下( )可以进行抵押。
A.土地所有权

B.空置3年以上的商品房

C.招标得到的荒地经营权

D.学校、医院的土地

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下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定标准的有（）。
A.内部收益率

B.差额内部收益率法

C.差额净现值

D.净现值

E.差额净年值

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【2014年真题】商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（　）。
A.市场价格

B.均衡价格

C.影子价格

D.计划价格

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下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

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经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。
A.经营成本

B.土地取得成本

C.付现成本

D.非付现成本

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【2013年真题】下列投资方案中，可用最小公倍数进行方案选择的是( )。
A.独立方案

B.单一投资方案

C.寿命期不同的互斥方案

D.混合方案

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【2014年真题】(五) 某建设单位建设—热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了—位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。

序号	1	2	3
风险事件	通货膨胀	承包单位违约	建设单位购买的昂贵设备运输过程中的意外事故
风险对策	风险转移	风险转移	风险转移
控制措施	建设单位与承包单位签订固定总价合同	要求承包单位提供第三方担保或提供履约保函	从现金净收入中支出

乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中，对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预订产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月，建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题下列关于风险转移、风险规避和风险承受的说法中，正确的为（　）。

A.风险在转移后不—定同样给他人造成损失

B.风险规避仍能取得获利机会

C.决定风险承受时，风险的期望损失可能低于保险人的估计

D.风险转移的手段常用工程承包中的分包和转包、技术转让或财产出租

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计算施工企业营业利润时，涉及的因素包括（）。
A.营业外支出

B.工程结算利润

C.其他业务利润

D.财务费用

E.管理费用

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