建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人（）。
A.只需赔偿500万元的经济损失

B.对于全部损失均不予赔偿

C.只需赔偿路人损失

D.需赔偿全部经济损失和路人损失

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关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权赠与是无偿行为

B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

C.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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【2014年真题】土地使用权出让的最高年限为50年的是（　）。
A.居住用地

B.商业用地

C.教育科技用地

D.旅游用地

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【2015年真题】房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（　　）。
A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

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【2011年真题】某套二手住房买卖，买方付给卖方1 500元/平方米，该价格含应由买方缴纳3%的契税。该套住房的正常成交价格为（　）元/平方米。
A.1 455.00

B.1 456.31

C.1545.00

D.1 546.39

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可行性研究是在20世纪70年代引入我国的，它是工程建设项目投资决策前运用多种科学成果进行技术经济论证的综合学科。

【不定项选择题】第 1 题以下关于影子价格的说法中，不正确的有（）。

A.影子价格即现行的市场价格

B.影子价格是反映某种资源合理利用的经济效果价格

C.影子价格反映投入物与产出物真实经济价值

D.影子价格是从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益

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A公司拟发行债券和股票筹资，原定方案为：筹资总额为500万元，债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题公司财务人员提出另一筹资方案如下：发行债券100万元，优先股200万元，普通股200万元，资金成本率分别为8%、9%和18%，则下列说法中正确的是（）。

A.新方案不可行

B.新方案综合资金成本率小于原方案综合资金成本率

C.新方案综合资金成本率高于企业资金收益率

D.新方案综合资金成本率低于企业资金收益率

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国产标准设备原价一般是指（）。
A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格

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根据人口细分的标准，由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭，称为( )。
A.核心家庭

B.夫妻家庭

C.主干家庭

D.单身家庭

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投资项目经济关系的主要类型包括( )。
A.独立方案

B.互斥方案

C.混合方案

D.互补方案

E.单一方案

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