建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列投资方案评价方法中，可以用于独立方案选择的有（）。
A.利润率

B.内部收益率

C.投资回收期法

D.差额法

E.净现值法

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网络计划实施中的控制主要包括（）。
A.检查并掌握工程的实际进展情况

B.掌握工程成本的控制情况

C.分析产生进度偏差的主要原因

D.确定相应的纠偏措施或调整方法

E.保证项目按照合同要求的工期按时完工

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对大气污染来说，属于根据污染物形态分类的是（）。
A.颗粒污染物

B.辐射污染物

C.光污染物

D.电磁污染物

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【2012年真题】房地产开发项目主题策划包括（　）。
A.项目品牌名称设计

B.规划方案设计

C.项目景观设计

D.售楼中心形象设计

E.项目导示系统设计

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下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是( )。
A.招标出让无须设定底价

B.若投标者不足3人，应当终止招标活动

C.出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告

D.成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人

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【2013年真题】房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是（　）。
A.既念设计

B.方案设计

C.初步设计

D.施工图设计

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随着现代商品经济的不断发展，各种不确定、不稳定因素和风险大大增加，尤其是近代高度发达的生产力所导致的买方市场，使企业的竞争日趋激烈，产业投资和工程承包的风险也越来越大，因此，对风险的分析研究自然成为现代企业管理的重要课题。请回答下列问题。

【不定项选择题】第 1 题建筑工程项目的咨询设计服务者的风险主要有（）等。

A.自然风险

B.来自承包商方面的风险

C.职业责任风险

D.来自业主方面的风险

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【2014年真题】下列建设工程项目目标控制措施中，属于主动控制的有（）。
A.对项目实施过程进行跟踪、测试、检查，发现异常情况及时采取纠偏措施

B.明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理

C.分析影响项目目标实现和计划实施的各种因素，并将其融入计划及其他管理职能之中

D.识别风险，在项目计划实施过程中做好风险管理工作

E.制定必要的备用方案，以应对可能出现的影响目标或计划实现的情况

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【2011年真题】编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的工程量并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。这种编制预算的方法是(　　)。
A.工料单价法

B.综合单价法

C.全费用单价法

D.实物单价法

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按索赔主体的不同，工程索赔可分为（）。
A.承包人索赔

B.发包人（业主）索赔

C.工期索赔

D.费用索赔

E.工程变更索赔

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