建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

在房地产市场调研的过程中，( )既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。
A.准备阶段

B.信息搜集阶段

C.研究阶段

D.总结阶段

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【2014年真题】下列费用中，应计入人工工资单价的是（）。
A.工会经费

B.职工教育经费

C.养老保险费

D.职工福利费

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【2014年真题】建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括（）。
A.工程所有人

B.工程承包人

C.建筑工人

D.技术顾问

E.贷款银行

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【2014年真题】下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是（　）。
A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

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某施工企业向银行借款500万元，期限为3年，年利率为8%，每年年末付息一次，到期一次还本；筹资费率为1%，企业所得税率为25%，则该项借款的资金成本率是( )。
A.5.16%

B.6.06%

C.8.00%

D.24.00%

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投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的( )。
A.项目评估与风险防范

B.报送投标申请，接受资格审查

C.准备投标文件

D.送交投标文件

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根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，分部分项工程综合单价应包括( )。
A.一定范围内的风险费用

B.企业管理费

C.利润

D.措施费

E.规费

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【2014年真题】下列评价方法中，属于风险型决策方法的是（　）。
A.最大最大收益值法

B.等概率法

C.最大最小收益值法

D.最小最大后悔值法

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房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的( )等方面的资料。
A.外貌

B.倾向性

C.感觉

D.动机

E.态度

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某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为( )万元。
A.500.00

B.489.36

C.497.56

D.500.21

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