建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某固定资产原值15000元，净残值1000元，预计使用5年，采用年数总和法计算折旧，第二年应提折旧为（）元。
A.2800.2

B.5152.3

C.3733.8

D.2800

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【2014年真题】在双代号网络计划中，工作N的持续时间是6天，最早完成时间是第13天，其总时差为5天。则工作N的最迟开始时间是第（）天。
A.11

B.12

C.13

D.18

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【2015年真题】房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（　　）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

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【2014年真题】抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（　）。
A.借款人

B.抵押人

C.贷款人

D.抵押权人

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消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，消费者的剩余效用为( )。
A.(购物效用-体验效用)-(购物成本+交通成本+时间机会成本)

B.(购物效用+体验效用)-(购物成本+交通成本+时间机会成本)

C.(购物效用-体验效用)+(购物成本+交通成本+时间机会成本)

D.(购物效用+体验效用)-(购物成本+交通成本-时间机会成本)

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在房地产投资项目单因素敏感性分析中，假设各不确定因素之( )。
A.相互独立

B.相互影响

C.相互制约

D.同方向变动

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【2015年真题】某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上材料，回答问题。

【不定项选择题】第 1 题经（　　）的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。

A.153户甲户型和49户乙户型

B.157户甲户型和45户乙户型

C.105户甲户型和94户乙户型

D.150户甲户型和35户乙户型

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房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。
A.房地产开发企业决策者自身的能力和水平

B.房地产开发企业自身的实力和发展战略

C.房地产市场的供求状况

D.潜在目标客户的学术水平和欣赏能力

E.可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

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在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的( )。
A.管理权和知情权

B.管理权和决策权

C.议事权和知情权

D.监督权和知情权

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房地产公共关系促销的实质是( )。
A.通过给予顾客优惠促进销售

B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售

C.在扩大企业影响的基础上促进销售

D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任

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