建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

价值工程中，功能按重要程度分为( )。
A.使用功能和美学功能

B.过剩功能和不足功能

C.基本功能和辅助功能

D.必要功能和不必要功能

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某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（）万元。
A.27.5

B.34

C.35.5

D.57

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【2014年真题】在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是（　）。
A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表

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【2015年真题】下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（　　）。
A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

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【2014年真题】假设某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第—年3 600万元，第二年4 800万元。第三年3 800万元，第四年3 400 7万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为（　）万元。
A.1 990.696

B.1 998.696

C.2 003.696

D.2 013.696

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下列关于国有建设用地使用权划拨的说法中，错误的是( )。
A.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

B.划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件

C.划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押

D.划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格

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【2014年真题】下列资产中，属于需要计提折旧的固定资产的有（　）。
A.未使用的房屋及建筑物

B.以经营租赁方式租入的固定资产

C.不需用的施工机械

D.士地使用权

E.季节性停用的固定资产

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【2014年真题】某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（　）。
A.生产观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.产品观念

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【2011年真题】某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。

【不定项选择题】第 1 题下列参数中，与报酬率的含义相同或同性质的为( )。

A.回报率

B.折现率

C.利息率

D.折旧率

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下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除是（）。
A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡

B.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡

C.建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失

D.工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失

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