建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

发行债券筹资的优点包括（）。
A.资本无到期日

B.利息可以作为费用列支，会降低企业所得税

C.不会影响企业所有者对企业的控制权

D.降低公司负债比率

E.会削弱原有股东的控制权

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合同索赔按照索赔事件的性质可分为（）。
A.承包商向保险公司要求的索赔

B.工期延误索赔

C.合同终止索赔

D.意外风险索赔

E.工程变更索赔

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【2012年真题】(一) 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元

年末 0 1 2 3 4 5

净租金收益 100 120 180 180 200

职业投资 500

净现金流量 —500 100 120 180 180 200

【不定项选择题】第 1 题该投资项目的财务净现值是（　）万元。

A.72.44

B.125.12

C.164.37

D.280

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【2012年真题】下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有（　）。
A.军事演习场

B.公交站场

C.民用加油站

D.劳教所

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【2013年真题】房地产开发企业在进行营销渠道决策时，应遵循（　）原则。
A.经济法

B.多样性

C.可控性

D.不变性

E.适应性

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【2014年真题】在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作—定是该工作的（　）。
A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

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【2011年真题】招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得( )。
A.事先预定中标单位

B.设定不公平条件

C.以言行影响评标委员会委员

D.在招标书发出后5日内，提出补充条款

E.违反规定拒绝与中标人签订合同

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某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等存款，则应存款（）万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。
A.6.426

B.5.429

C.4.846

D.5.868

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【2013年真题】当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（　）。
A.差额净现值法

B.净现值法

C.净将来值法

D.年值法

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【2014年真题】下列工程项目中.经有关部门批准可不进行招标的是（　）。
A.使用世界银行贷款的项目

B.采用的主要施工技术是特定专利的项目

C.经济适用住宅项目

D.生态环境保护项目

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年末	0	1	2	3	4	5
净租金收益		100	120	180	180	200
职业投资	500
净现金流量	—500	100	120	180	180	200