【2012年真题】(一) 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元 年末012345净租金收益100120180180200职业投资500净现金流量—500100120180180200【不定项选择题】第 1 题该投资项目的财务净现值是（　）万元。A.72.44B.125.12C.164.37D.280

A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。【不定项选择题】第 1 题A房无限年价格为( )元／m。A.2422.8B.2432.1C.2114.8D.以上均不对

已帮助 207 人解答此问题 查看答案及解析

建造合同收入包括的内容有（ ）。A.合同变更收入B.奖励收入C.营业外收入D.索赔收入E.设备租赁收入

已帮助 193 人解答此问题 查看答案及解析

【2011年真题】用资金周转率法估算某项目建设投资已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元/吨.该项目总投资估算结果应为（　）万元.A.3 000B.30 000C.45 000D.67 500

已帮助 132 人解答此问题 查看答案及解析

某套商品住宅的建筑面积为100m，套内建筑面积为80m，套内建筑面积的价格为4000元／m，则其建筑面积的价格为( )元／m。A.2500B.3200C.4000D.5000

已帮助 177 人解答此问题 查看答案及解析

集体土地征收的程序包括( )。A.申请B.审查C.复审D.公告E.补偿

已帮助 177 人解答此问题 查看答案及解析

下列情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（ ）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投资文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

已帮助 201 人解答此问题 查看答案及解析

业主或投资商通常遇到的风险主要有（ ）。A.经济风险B.人为风险C.自然风险D.责任风险E.决策错误风险

已帮助 166 人解答此问题 查看答案及解析

股票的发行价格低于其面额时，被称为（ ）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行

已帮助 217 人解答此问题 查看答案及解析

生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是( )。A.地理因素B.人口因素C.行为因素D.心理因素

已帮助 189 人解答此问题 查看答案及解析

【2012年真题】制定房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销（　）的工作内容。A.分析B.策划C.计划实施D.计划控制

已帮助 121 人解答此问题 查看答案及解析