建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】通过划拨方式取得的建设用地使用权办理T（　）手续后可以进行抵押。
A.调整规划用途

B.补签出让合同

C.补交土地使用权出让金

D.领取国有土地使用证

E.经领导批准

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【2014年真题】下列收益中，不计入施工企业营业利润的是（　）。
A.工程结算利润

B.投资净收益

C.其他业务利润

D.营业外收支净额

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对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有( )。
A.差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果

B.在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案

C.差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的

D.差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的

E.用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与用净现值率法比选的结论不一致

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下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。
A.文案调研法有利于数据库的建立

B.文案调研法的局限性之一是市场中正在发生的新变化和新情况难以得到及时的反映

C.文案调研法中的二手资料准确度较高

D.文案调研法可以发现市场问题，构建模型

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【2013年真题】某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是( )万元，已知：(P/A，10%，10)=6.144。
A.542.4

B.2457.6

C.3654.8

D.5457.6

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如果被保险人在投保时按照保险合同规定的工程概算总造价确定投保金额，那么被保险人在保险期间内必须调整保险金额。其中，如果保险工程的建造期超过3年，必须从保单生效日起每隔( )个月向保险人申报调整后的工程总造价。
A.1

B.3

C.6

D.12

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监理单位受业主委托对建设工程实施监理时，应遵守的基本原则包括（）。
A.权责一致的原则

B.综合效益的原则

C.强制原则

D.总监理工程师负责制的原则

E.严格监理、热情服务的原则

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房地产经常被用作抵押物进行贷款，这体现了房地产金融的( )特点。
A.风险性

B.多样性

C.安全性

D.政策性

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【2014年真题】某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是（　）。
A.电视

B.路牌

C.广播

D.网络

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【2014年真题】建设工程监理工作的主要内容有：①编制建设工程监理规划；②制定监理实施细则；③确定总监理工程师和成立项目监理机构；④开展监理工作；⑤提交监理档案和工作总结；⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是（）。
A.①-②-③-④-⑤-⑥

B.③-①-②-④-⑥-⑤

C.③-②-①-④-⑤-⑥

D.⑥-⑤-④-③-②-①

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