建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列属于房地产市场运行特点的有（）。

A.周期性波动

B.层次性

C.多重性

D.风险性

E.完全竞争性

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房地产开发项目前期策划的主要任务中，“能否建”解决项目的（）。

A.客户定位问题

B.产品定位问题

C.总体运行问题

D.可行性评价

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下列属于房地产市场需求的有（）。

A.生产性需求

B.投资性需求

C.投机性需求

D.高层住宅需求

E.多层住宅需求

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两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。

A.净年值法

B.费用年值法

C.年值折现法

D.差额内部收益率法

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在对房地产项目进行风险分析时，针对综合风险因素等级的分析结果，应该放弃项目的风险等级是（）。

A.K级

B.M级

C.R级

D.T级

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履约保函的担保期限（）。

A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止

B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止

C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止

D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止

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进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元/吨，海运保险费率为2%。美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（）万元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

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下列类型的投资方案中，适宜使用增量内部收益率法进行评价的是（）。

A.独立方案

B.寿命期不等的互斥方案

C.寿命期相等的互斥方案

D.混合方案

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下列关于单利和复利的说法，错误的是（）。

A.单利的利息和时间呈线性关系

B.单利计算中，要计算本金所产生的利息

C.复利计息方式中，不但本金产生利息，而且利息的部分也产生利息

D.同等条件下，一笔资金按复利计息要比按单利计息利息高

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采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率与基准收益率进行比较，判别标准是（）。

A.若差额内部收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优

B.若差额内部收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优

C.若差额内部收益率小于基准收益率，则投资大的方案为优

D.若差额内部收益率小于基准收益率，则方案间无法直接比较

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