建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

房地产开发项目前期策刘报告的编制步骤中，（）是最重要的阶段。

A.市场定位

B.市场调研

C.项目分析

D.经济评价

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房地产开发可分为投资决策、前期准备和开发建设三个阶段。下列属于开发建设阶段的任务有（）。

A.市场分析

B.委托场地勘察

C.质量控制

D.商品房预售

E.竣工验收

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某房地产开发企业利用内部的优势，并充分利用外部的机会，基于SWOT分析，该企业可选择（）战略。

A.SO

B.WO

C.ST

D.WT

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下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是（）。

A.单因素敏感性分析

B.多因素敏感性分析

C.盈亏平衡分析

D.风险分析

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某公司2019年年末的负债总额是3000万元，资产总额是8000万元，企业所得税税额是200万元，则该公司2019年的资产负债率为（）。

A.35.0%

B.36.6%

C.37.5%

D.40.0%

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某设计单位针对一大型项目制定了方案，经有关专家分析论证得到该方案重要性系数分别为0.1.0.2、0.3、0.4，对应的得分分别为10、9、9、8，则该方案的功能得分为（）。

A.8.7

B.9

C.9.5

D.10

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某项目预计建成投产后的年固定成本为50万元，每件产品估计售价为60元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

A.14286

B.17242

C.18400

D.22500

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价值工程的核心是（）。

A.以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能，使用户和企业获得理想的经济效益

B.对产品进行功能分析

C.将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑

D.以集体智慧开展有计划、有组织、有领导的管理活动

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下列不属于项目定位过程中绿化与景观规划的主要内容的是（）。

A.项目园林风格的确定

B.项目绿化景观布局

C.项目道路网络规划

D.项目景观节点设计

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房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（）。
平方米。

A.14500

B.16700

C.20000

D.22000

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