建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是（）。

A.互斥型

B.独立型

C.混合型

D.相关型

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投资额不同的方案比选采用净现值率比较法，是从（）收益的角度进行方案比选的。

A.投资总额

B.权益资本

C.单位投资

D.自有资金

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某方案初始投资23万元，第2年年末开始收益，连续20年每年年末收益均为6.5万元，第21年年末净残值为6.5万元。若基准收益率为20%，则该方案的净现值为（）万元。已知：（P/A，20%，20）=4.8696，（P/F，20%，21）=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

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某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。已知：（P/A，10%，20）=8.514。

A.83.23

B.78.65

C.81.12

D.54.55

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某生产项目期初一次投入200万元，假如投产后各年净收益保持不变，均为25万元，则该生产项目的静态投资回收期为（）年。

A.8.5

B.7.9

C.8

D.8.2

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对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（）。

A.净现值与内部收益率均减小

B.净现值与内部收益率均增大

C.净现值减小，内部收益率不变

D.净现值增大，内部收益率减小

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某人每年年末向银行存入8000元，连续10年，若银行年利率为8%，则10年后共有本利和为（）。已知：（F/A，8%，10）=14.487。

A.17271.40

B.115896

C.80552.22

D.80000

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王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（）。

A.15.63%

B.16.67%

C.23.33%

D.33.33%

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某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10%，每年可回收（）万元。已知：（A/P，10%，5）=0.2638，（A/F，10%，5）=0.1638。

A.60.0

B.79.14

C.49.14

D.75.82

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某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备，此项投资总额为500万元，银行利率6%，问每年末至少要存款（）万元。已知：（A/F，6%，4）=0.2286。

A.114.3

B.2187.23

C.157.81

D.123.61

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