建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

房地产需求不包括（）。

A.生产性需求

B.就业性需求

C.消费性需求

D.投资性需求

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在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给（）。

A.增加

B.减少

C.不变

D.无法确定

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从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括（）。

A.价格与质量的矛盾

B.生产风险

C.价格与交货时间的矛盾

D.预付款风险

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关于基准收益率的说法，正确的是（）。

A.基准收益率是方案最低可以接受的收益率?

B.部门和行业不同个，基准收益通常是不同的?

C.评价方案时基准收益率应尽可能定的高些?

D.当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同?

E.基准收益率确定后不能调整?

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建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是（）。

A.政府作为业主是从监管者角度理解

B.政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑

C.企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

D.个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

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若方案之间加法法则成立，则这些方案的投资类型是（）。

A.独立方案?

B.互斥方案?

C.混合方案?

D.互补方案?

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根据数额法，当内部收益率（）时，该投资方案可以接受。

A.＞基准收益率?

B.＜基准收益率?

C.＝基准收益率?

D.≥基准收益率?

E.≥0?

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下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（）。

A.当前该类房地产价格水平较高

B.该类房地产的开发成本上升

C.该类房地产的开发技术水平提高

D.该类房地产的开发建设水平提升

E.该种房地产的开发建设成本减少

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某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。假设基准收益率为8%，则这项投资的净现值是（）万元。已知：（P/F，8%，6）＝0.6302。

A.2.086?

B.2.604?

C.2.834?

D.2.905?

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建设项目用地预审与选址意见书有效期为（）年，自批准之日起计算。

A.1

B.2

C.3

D.4

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