建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（）。

A.分析市场宏观环境

B.取得建设用地使用权

C.报审报批规划设计方案

D.确定项目实施相关单位

E.办理施工许可

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以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是（）。

A.平均资金利润率

B.利息

C.利率

D.资金报酬率

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某人以10%单利借出15000元，借款期为5年；此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是（）元。已知：（F/P，7%，10）=1.967。

A.22500

B.44257

C.29505

D.66757

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房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括（）。

A.市场调研

B.市场分析

C.财务评价

D.项目决策

E.项目实施

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某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为（）万元。已知：（F/P，6%，5）=1.338。

A.0.304

B.0.704

C.2.704

D.2.4

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下列政府投资项目中，可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的有（）。

A.相关规划中已经明确的项目

B.投资规模较大的政府投资项目

C.部分扩建、改建项目

D.建设内容单一、技术方案简单的项目

E.应对自然灾害需要紧急建设的项目

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工程经济研究中，（）常常被视为资金的机会成本。

A.股息

B.利息

C.利率

D.贷款额

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房地产市场风险大，房地产市场风险来自（）。

A.政策性风险

B.在预售情况下按期交房的风险

C.财务风险

D.结构性供求均衡的风险

E.开发建设周期长引起的内外风险

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拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是（）。

A.投资估算书

B.项目建议书

C.可行性研究报告

D.项目申请报告

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下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有（）。

A.政治体制

B.文化氛围

C.风俗习惯

D.收入水平结构

E.大众心理趋势

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