建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某厂建设方案设计生产能力30000件，预计单位产品的变动成本为60元，单位产品售价为150元，年固定成本为120万元，该产品的销售税金及附加的合并税率为6%，则达产后该厂每年可获利（）万元。

A.148

B.123

C.150

D.132

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有三个寿命期均是10年的互斥方案：A方案初始投资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元，年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元年净收益为28万元。设基准收益率是15%，则应优先选择（）。已知：（P/A，15%，10）=5.019。

A.A方案

B.B方案

C.C方案

D.三个方案均不可行

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下列关于投资回收期的描述，正确的是（）。

A.同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些

B.投资回收期是—个动态指标

C.投资回收期是一个静态指标

D.投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止

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某生产性建设项目，生产某单一产品，设计生产能力为16000件，年固定成本为1200万元，每件产品销售单价为1500元，每件产品的单位变动成本为600元（含单位产品税金），则该建设项目单位产品销售价格的盈亏平衡点为（）元。

A.1100

B.1200

C.1350

D.1550

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某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%，那么该方案的总费用现值为（）万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。

A.542.4

B.2457.6

C.3654.8

D.5457.6

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下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是（）。

A.原始投资

B.现金流量

C.计算期

D.基准折现率

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下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是（）。

A.净现值法

B.净年值法

C.净终值法

D.内部收益率

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同一地域的土地，现有两个方案作为备选实施，一个是建居民楼，一个是建写字楼，这两个方案之间的关系是（）。

A.互斥型

B.混合型

C.相关型

D.独立型

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下列关于静态投资回收期说法正确的是（）。

A.静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目

B.投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C.静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D.静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

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净现值率是一个效率性指标，它是（）两者之间的比值。

A.项目净现值与项目净收益

B.项目净现值与项目总投资现值

C.项目净现值与项目固定资产投资

D.项目净现值与项目现金流出总额

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