建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率（i_C）、财务内部收益率（IRR）之间关系正确的是（）。

A.IRR＞i_C

B.IRR=i_C

C.IRR＜i_C

D.IRR≤i_C

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以下指标的计算中，没有考虑资金时间价值的是（）。

A.总投资收益率

B.净现值率

C.内部收益率

D.净年值

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高某打算为孩子准备一笔留学基金，预计在孩子20岁时将积蓄达到30万元。如果通货膨胀率为5%，则高某20年后的30万元，相当于现在的（）万元。已知：（P/F，5%，20）=0.3769。

A.11.307

B.11.981

C.10.674

D.10.376

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某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备，该笔贷款按复利计算，年利率为10%。如果第4年年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.238.49

B.253.14

C.292.82

D.280.12

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某投资项目贷款200万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10%；那么项目每年的净收益不应少于（）万元。已知：（A/P，10%，4）=0.3155。

A.50.47

B.80.67

C.73.21

D.63.1

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从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6%，则与之等值的现值为（）元。已知（P/A，6%，4）=3.465。

A.18762

B.19881

C.20000

D.17325

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用固定成本表示盈亏平衡点的公式是（）。

A.BEP（F）=（P-V）Q

B.BEP（F）=（P+V）Q

C.BEP（F）=P-VQ

D.BEP（F）=（P+VQ）/Q

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生产准备的主要工作内容有（）。

A.组建生产管理机构

B.招聘和培训生产人员

C.办理竣工验收手续

D.落实原材料的来源

E.组织工装的制造或订货

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单因素敏感性分析是投资项目敏感性分析的（）方法。

A.全部

B.基本

C.补充

D.次要

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某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为400万元。若基准收益率变为10%，该项目的NPV（）。

A.大于400万元

B.小于400万元

C.等于400万元

D.不确定

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