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【2014年真题】在招标人自行组织工程项目招标工作时，招标人必须有（ ）。
A.编制招标文件的能力
B.评标专家库
C.组织评标的能力
D.从事同类工程建设项目招标的经验
E.施工组织机构
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【2014年真题】工程量清单中的其他项目清单内容包括（ ）。
A.规费
B.税金
C.总承包服务费
D.暂列金额
E.暂估价
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【2012年真题】负责物业服务企业资质管理的部门是（ ）。
A.街道办事处
B.居委会
C.工商行政主管部门
D.房地产行政主管部门
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某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／m
，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元／m。
A.2830.19
B.2941.18
C.3061.22
D.3191.49
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以下( )应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。
A.住宅专项维修资金的存储利息
B.住宅共用设施设备报废后回收的残值
C.物业管理费中的成本部分
D.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
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企业固定资产中小修理费用的处理一般采用（ ）方式。
A.预提费用
B.待摊费用
C.计入营业收入
D.计入成本费用
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【2014年真题】以下哪些项目的物业管理必须进行招标（ ）。
A.新开发的住宅项目
B.新开发的非住宅项目
C.与新开发的住宅项目同一物业管理区域内非住宅项目
D.业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E.新开发的商业项目
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某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／m
，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元／m。
A.1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39
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【2014年真题】风险分析是应用风险分析技术，采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程，其主要步骤有（ ）。
A.采集数据
B.建立风险目录摘要
C.完成风险分类
D.完成不确定性模型
E.对风险影响进行评价
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房地产定价的基本方法中，( )的基本思路是在定价时，首先要考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费，然后加上一定的利润。
A.竞争导向定价法
B.成本加成定价法
C.目标利润定价法
D.需求导向定价法
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