建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为( )件。
A.14839

B.18110

C.18400

D.22050

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某房地产的收益年限为无限年，报酬率为9%，每年可以获得净收益45万元，则该房地产的收益价格应该为( )万元。
A.500

B.600

C.756

D.721

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某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（）万元。
A.25.5

B.30

C.35.5

D.51

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【2011年真题】某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元(该值假设发生于每年年末)，在不考虑资金时间价值的情况下为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于（　）年。
A.5

B.6

C.7

D.8

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下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是（）。
A.具备健全且运行良好的组织机构

B.公司股本总额不少于3000万元

C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上

D.公司最近三年没有重大违法行为

E.具有持续盈利能力、财务状况良好

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【2014年真题】债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，这种担保方式称为（）。
A.留置

B.抵押

C.质押

D.保证

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某公司发行普通股正常市价为1000万元，筹资费率为3%。预计第一年股利率为8%，以后每年平均增长3%，则该股票的资金成本率为（）。
A.8%

B.8.25%

C.11%

D.11.25%

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某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：(1)项目年生产能力为800万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.3、1.2、1.1。(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。

【不定项选择题】第 1 题用生产能力指数法估算，该拟建项目的设备投资额为( )万元。（已知生产能力指数n=0.5。)

A.3000.0

B.3464.1

C.4618.8

D.5333.3

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房地产开发投资项目的基本报表包括( )。
A.总投资估算表

B.现金流量表

C.财务计划现金流量表

D.借款还本付息计划表

E.资产负债表

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【2011年真题】房地产市场调研报告中不能使用（　）等含糊词语。
A.可能

B.大概

C.也许

D.应当

E.尽管

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