建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列关于主动控制的说法中，错误的是（）。
A.主动控制是一种事前控制

B.主动控制是一种前馈控制

C.主动控制通常是一种开环控制

D.主动控制通常是一种闭环控制

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【2014年真题】运用财务对策进行风险处理的方法包括（　）。
A.购买保险

B.风险降低

C.风险承受

D.风险分隔

E.自我保险

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【2014年真题】房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在（　）方面。
A.营销成本控制

B.营销经验

C.对项目的熟悉程度

D.营销效果

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【2014年真题】下列收入或收益中，应计入企业资本公积金的有（）。
A.股份有限公司溢价发行股票取得的收入中，超出股票面值的部分

B.外币资本折算差额

C.企业接受的现金捐赠

D.从企业税后利润中提取的公积金

E.股东非货币出资

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【2014年真题】关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是（　）。
A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统—关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

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【2014年真题】用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是（　）。
A.△IRR>ic，则年均净现金流大的方案为优

B.△IRR
C.0<△IRR
D.△IRR<0，则年均净现金流大的方案为优

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下列属于房地产市场营销活动可控因素的有( )。
A.产品

B.渠道

C.质量

D.价格

E.促销

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下列不属于因承包商原因引起工期延误的是（）。
A.出现窝工或停工待料等现象

B.质量不符合合同要求而造成的返工

C.开工延误

D.不利的施工条件或外界阻碍

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下列关于建设项目总投资相关内容说法中，正确的有（）。
A.建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产投资三部分

B.建设项目总投资包含建设投资、建设期本金和流动资产投资三部分

C.建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和固定资产投资三部分

D.建设工程造价指项目建设投资和建设期本金之和

E.建设工程造价指项目建设投资和投产期利息之和

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建设项目可行性研究的具体阶段包括（）。
A.机会研究

B.初步可行性研究

C.财务分析与经济分析

D.最终可行性研究

E.项目的评估和决策

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