建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

运用成本法估价的步骤一般分为（）。

A.收集房地产价格构成等资料?

B.测算重新购建价格?

C.求取市场同类型房地产平均价格?

D.测算建筑物折旧?

E.求取积算价格?

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建设工程设计责任保险按其保险标的的不同,可以分为( )。

A.多项工程保险

B.单项工程保险

C.单项工程综合年度保险

D.综合年度保险

E.单位工程综合年度保险

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运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（）。

A.房地产税?

B.所得税?

C.办公费用?

D.保险费?

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对房地产市场调查区域内居民的受教育程度、职业构成等内容的调研，属于房地产市场（）内容的调研。

A.社会文化环境?

B.经济环境?

C.政治法律环境?

D.资源环境?

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每月的还款额相同，还款压力均衡，适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收入有所增加的借款人，这种还款方式为（）。

A.等额累进还款方式?

B.等比累进还款方式?

C.等额本金还款方式?

D.等额本息还款方式?

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下列不属于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的附件内容的是( )。

A.协议书

B.附则

C.承包人承揽工程项目一览表

D.发包人供应材料设备一览表

E.房屋建筑工程质量保修书

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某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年用。使用后每年年末的净收益为800万元,寿为6年,6年后净残值为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知：(P/F,6%,1)=0.9434,(P/A,6%,6)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900.

A.1856.7

B.1029.2

C.1411.5

D.1387.3

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下列关于地租和地价的关系描述正确的是（）。

A.地价是地租的资本化?

B.地租与地价成正相关?

C.地租与地价成负相关?

D.地价与平均利息率成正相关?

E.地价与平均利息率成负相关?

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在房地产定价的基本方法中，以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是( )。
A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.需求导向定价法

D.消费者均衡定价法

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预算定额中人工工日消耗量应包括（）。

A.基本用工

B.基本用工和其他用工两部分

C.基本用工、辅助用工和人工幅度差

D.基本用工、其他用工和人工幅度差

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