建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

业主王某在同一住宅小区内用自己名义购买了四套住宅，其中一套自住，一套给父母住，一套给儿子住，一套出租。业主大会中王某拥有的业主投票权数是（）票。

A.1

B.2

C.3

D.4

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在网络计划中,所谓“虚工作”的特点是( )。

A.既消耗时间,又消耗资源

B.只消耗时间,不消耗资源

C.不消耗时间,只消耗资源

D.不消耗时间,也不消耗资源

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当出现不可抗力导致人员伤亡、财产损失及其费用增加时,发承包双方的处理原则有( )。

A.合同工程本身的损害应由发包人承担

B.承包人人员伤亡应由发包人负责,并承担相应费用

C.承包人施工机械设备损坏及停工损失,应由承包人承担

D.工程所需清理、修复费用,应由发包人承担

E.因工程损害导致第三方财产损失,应由发包人承担

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专有部分使用人享有的权利不包括（）。

A.按时交纳物业费的权利

B.合理利用专有部分的权利

C.合理利用共有部分的权利

D.接受物业服务的权利

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下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

A.投资回收期法

B.内部收益率法

C.差额法

D.净现值法

E.最小公倍数法

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根据数额法，只要投资方案的内部收益率大于等于基准收益率或设定的收益率，则该方案的净现值（净年值.净将来值）肯定（）。

A.＜0?

B.＞0?

C.＝0?

D.≥0?

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下列房地产开发费用中，属于勘察设计和前期工程费的有（）。

A.规划设计费

B.三通一平费

C.土建工程付费

D.可行性研究费

E.安装工程费

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在房地产抵押贷款中，根据最高贷款价值比的规定，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的( )。
A.70%

B.60%

C.80%

D.90%

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下列工程费用中,不能计入建筑工程保险金额的是( )。

A.建造费和安装费

B.材料、设备的关税和保险费

C.利润

D.设备和材料费

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【2016年真题】国有建设用地使用收出让合同的内容不包括（　）
A.土地用途

B.使用期限

C.山让金金额

D.山让金来源

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