建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

以下不属于国有建设用地使用权出租程序的是（）。

A.申请?

B.审批?

C.签订合同?

D.公示?

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房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在（）需求。

A.投资性

B.必要性

C.追涨性

D.差异性

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常用国际工程合同类型不包括( )。

A.FIDIC合同

B.ICE合同

C.CIF合同

D.JCT合同

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物业服务企业应向业主大会或全体业主公布物业服务资金的收支情况，每年不少于（）次。

A.1?

B.2?

C.3?

D.4?

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邀请招标与公开招标的不同点是（）。

A.公开的程度不同

B.潜在投标人的范围不同

C.评标标准不同

D.报价合理程度不同

E.发布招标信息的方式不同

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将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有( )。
A.平均数

B.绝对数

C.相对数

D.中位数

E.众数

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以下关于房地产估价原则的说法，错误的是（）。

A.独立.客观.公正原则要求注册房地产估价师和房地产估价机构实事求是.公平正直地评估价值

B.合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

C.最高最佳利用原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值

D.替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内

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落实项目目标控制的组织机构和人员,明确各级目标控制人员的任务和职能分工、权利和责任,制定目标控制的工作流程,这些是建设工程目标控制的( )。

A.合同措施

B.经济措施

C.技术措施

D.组织措施

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某投资方案初期投资额为2000万元,此后从第二年年末开始每年有净收益,方案的运营期为10年,寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%,则该投资方案的年净收益为()万元时,该投资方案净现值为零。已知:(P/A12%,10)=5.650。;(P/F,12%,1)=0.8929.

A.362

B.378

C.386

D.396

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房地产广告的具体目标主要有( )。
A.宣传房地产开发项目的优势、品质特点

B.告知房地产开发项目的具体功能

C.宣传房地产开发企业

D.宣传房地产开发项目的投资人

E.发布房地产开发项目竣工入住消息

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