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【2016年真题】在同一个房地产投资方案中，资本利润率(R)和资本金挣利润率(r)足（ ）。
A.R>r
B.R
C.R=r
D.无法判断两者的大小
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净收益=潜在毛租金收入-( )+其他收入-运营费用。
A.空置和收租损失
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
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下列工程项目中,经有关部门批准可不进行招标的是( )。
A.使用世界银行贷款的项目
B.采用的主要施工技术是特定专利的项目
C.经济适用住宅项目
D.生态环境保护项目
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业主要求承包商出具各种保函的做法,属于风险控制措施中的( )。
A.分离风险
B.预防损失
C.减少损失
D.风险回避
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某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为( )万元。
A.8.31
B.87.32
C.137.24
D.205.65
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下列说法不属于装配式建筑构件的制作特点的有()。
A.施工条件稳定,施工程序规范,比现浇构件更易于保证质量
B.利用流水线能够实现成批工业化生产,节约材料,提高生产效率
C.利用流水线生产装配式建筑构件会增加施工成本
D.利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期,但会增加材料消耗、浪费人工用量
E.利用流水线生产可以减少建筑垃圾和扬尘污染
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（ ）是适合我国高层居住建筑的结构形式之一，应用最广，技术体系相对成熟。
A.排架结构?
B.剪力墙结构?
C.框架结构?
D.砖混结构?
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从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。
A.报酬率
B.利率
C.无风险报酬率
D.基准利率
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无资格参加招标项目投标的包括( )。
A.招标人的某个不具备独立法人资格的附属机构
B.具备承担招标项目能力的施工企业
C.为该招标项目提供设计服务的设计院
D.与某投标人属于同一集团的独立法人单位
E.为招标人提供咨询的某咨询公司
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下列混凝土预制构件产品中，具有地基处理使用功能的是（ ）。
A.预制盖板?
B.预制管?
C.预制桩?
D.预应力管桩?
E.预制排水沟?
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