建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2017年真题】房地产开发项目管理的讲度目标包括()
A.开发项目达到交付使用条件的总时间目标

B.开发项目不同建设阶段的时问目标

C.开发项目进度影响因素的种类与分析

D.开发项自进度计划的分析与调整

E.开发项目各组成部分的实际施工卧间

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【2016年真题】下列导致国有建设用地使用权人改变的行为中，通常为无偿的有（　）。
A.出让

B.划拨

C.赠与

D.继承

E.互换

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( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和建筑设备等，在价值时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与被估价建筑物具有同等效用的全新建筑物所必要的支出和应获得的利润。
A.重建价格

B.重置价格

C.重新购建价格

D.重建成本

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【2017年真题】把住房价格高低和居室面积大大小作为选择住房最更制因素素的购房房者,其购房价值取向是()
A.基本居住取向

B.地段价值取向

C.居住享受取向

D.社会地位取向

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【2014年真题】下列关于国有土地上房屋征收的说法中，错误的有( )。
A.实施房屋征收应先补偿，后搬迁

B.凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

C.任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁

D.建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

E.被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

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【2013年真题】衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（　）。
A.资本金收益率

B.成本利润率

C.总投资收益率

D.财务内部收益率

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【2014年真题】以下（　）是文案调研法的局限性。
A.文案调研法得到的是未经整理的资料，利用效率不高

B.文案调研法得到的二手资料是历史资料，难以反映新情况和新变化

C.文案调研法得到的资料准确性难以掌握

D.对调研人员专业知识技能要求高

E.文案调研法成本较高

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【2017年真题】持“生产观念”的房地产开发企业,处理其开发经活过动详秀稀求之间关态度是（）
A.企业并发经营的重点是增加产量,不需要考虑消费者需求

B.企业开发经营的全过程均应以满足消费者需求为重要目标

C.企业开发经营的重点是增加生产,兼顾消费者需求

D.企业应当根据消费者的需求数量,以销定产组织开发经营

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月房产支出与收入比的计算公式是( )。
A.本次贷款月还款额／月均收入

B.(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)／月均收入

C.(本次贷款月还款额+月物业管理费)／月均收入

D.(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入

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【2015年真题】签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（　　）特征。
A.委托合同

B.有名合同

C.要式合同

D.双务合同

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