建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有()。
A.客观性

B.差异性

C.广泛性

D.区域性

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【2014年真题】下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（　）。
A.消费者对位置的要求

B.消费者的购买意向

C.消费者的收入水平

D.消费者可承受的价格

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成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是()。
A.叙述式

B.数据式

C.表格式

D.图表式

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【2011年真题】在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（　）。
A.被比较方案的投资额相同或相近

B.被比较方案具有相同的不确定因素

C.被比较方案的费用及效益计算口径一致

D.被比较方案具有相同的计算期

E.被比较方案现金流量具有相同的时问单位

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关于项目总投资中流动资金的说法,正确的是( )。

A.流动资金估算一般应采用扩大指标法

B.项目总投资中的流动资金是指投产后形成的流动资产

C.与固定资产一样,流动资产投资应该通过折旧方式收回

D.在项目计算期末应收回全部流动资金

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关于年数总和法提取固定资产折旧的说法,正确的是( )。

A.每年的折旧额相同

B.每年的折旧率相同

C.折旧额逐年递增

D.折旧率逐年递减

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【2017年真题】关于国有建设用地使用权收回的说法,正确的是（）
A.因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权

B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的,应有偿收回

C.无偿收回划拔建设用地使用权时,地上建筑物不予补偿

D.划拨建设用地使用权连续1年未使用的,应无偿收回

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国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有( )。
A.适用范围不同

B.出让金形成方式不同

C.最低价确定的原则不同

D.协议出让无需公布出让计划

E.出让主体不同

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国有建设用地使用权承租人的义务不包括（）。

A.合理使用租赁标的物

B.按租赁合同约定交纳租金

C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物

D.赔偿第三方造成的租赁标的物的损失

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个人住房组合贷款是指由（）形成的特定贷款组合。

A.等额本息贷款和等额本金贷款

B.一手房贷款和二手房贷款

C.固定利率贷款和浮动利率贷款

D.住房公积金贷款和商业性贷款

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