建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。
A.工程中标

B.工程招标

C.工程投标

D.招标投标

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下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

D.土地使用者因破产而停止使用土地的

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某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于()万元。已知；(A/P，10%，10)=0,16275，(A/F;10%，10)=0,06275，(P/F，10%，10)=0,3855。
A.3,462

B.2,628

C.2,946

D.2,855

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建筑工程合同形式中，()的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
A.可调值总价合同

B.单价合同

C.不可调值总价合同

D.成本加酬金合同

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【2017年真题】下列保证金中,属于可以依法依规设立的保证金有()。
A.投标保证金

B.农民工工资保证金

C.安全事故保证金

D.绿色环保保证金

E.履约保证金

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风险识别的第一步工作是( )。
A.确认不确定性的客观存在

B.建立初步清单

C.确立各种风险事件

D.进行风险防范

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【2017年真题】房地产开发项目前期策划的主要内容有()
A.巾场研判

B.营销策略

C.市场定位

D.运行建议

E.经济评价

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工程建设招投标应遵循的原则是（）。
A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.效率优先原则

E.诚实信用原则

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贷款10万元，要求在3年内均等偿还，每年年末偿还4万元，则该笔贷款的利率是()。已知；(P/A，8%，3)=2,5770，(P/A，10%，3)=2,4870
A.8,64%

B.9,71%

C.9,91%

D.10,12%

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【2011年真题】下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（　）。
A.项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度(通常是列表表示)

B.敏感性分析可以判定不确定因素在什么范同内变化畿使投资项目的经济效益情况为最好。在什么范围变化时，投资项曰的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值

C.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种

D.敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析

E.敏感性分析既可刷于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

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