建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。
A.选取的报酬率偏低

B.预测的未来净收益偏大

C.估计的使用期限偏短

D.估计的运营费用偏大

E.估计的空置率偏高

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某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是( )万元。
A.1.40

B.1.44

C.1.60

D.1.80

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下列关于双代号网络图绘图规则的说法中，正确的包括（）。
A.严禁出现循环回路

B.箭线严禁交叉

C.必须只有一个起点节点和一个终点节点

D.严禁出现双向箭头或无箭头的连线

E.必须严格按照工作之间的逻辑关系绘制

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【2014年真题】环境污染治理的废水三级处理法中，—级处理是采用物理和化学方法，去除废水中的（　）。
A.部分污染物

B.大部分有机物

C.固体悬浮物

D.全部污染物

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【2014年真题】施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》的（　）中。
A.协议书

B.通用条款

C.专用条款

D.附件

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【2011年真题】已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。
A.25%

B.30%

C.33%

D.50%

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网络图中的逻辑关系是指工作之间相互联系、相互制约的关系，它包括（）。
A.结构关系

B.工艺关系

C.组织关系

D.隶属关系

E.前后关系

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【2014年真题】进行房地产市场调研时，首先应明确（　）。
A.调研人员

B.调研计划

C.调研目标

D.调研方案

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下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是( )。
A.流动资金投资

B.建设期利息

C.经营成本

D.预备费

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【2014年真题】下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　）。
A.提高购房首付款比例

B.上调贷款利率

C.缩短贷款期限

D.降低商业贷款额度

E.增加住房公积金贷款额度

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