建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列方法中，可用于风险型决策的是（）。
A.等概率法

B.加权移动平均法

C.德尔菲法

D.敏感性分析

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企业的期间费用包括（）。
A.制造费用

B.材料费用

C.管理费用

D.营业费用

E.财务费用

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房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的( )等问题进行分析和研究。
A."谁来建"

B."为谁建"

C."建什么"

D."能否建"

E."怎么建"

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房地产定价目标必须服从于( )。
A.国家调控目标

B.市场定价机制

C.企业营销总目标

D.企业利润总目标

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物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过( )予以列支。
A.物业服务支出

B.物业服务成本

C.专项维修资金

D.物业管理费用

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【2015年真题】下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（　　）。
A.提高首付款比例

B.争取贷款利率优惠

C.增加贷款额度

D.延长贷款期限在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

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房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有( )。
A.资料收集快、效率高、方法简便易行

B.对主持人的要求较高

C.信息广泛、理解深入、创意新颖

D.结构灵活、针对性强、有效性高

E.访谈发言通常较松散，后期资料的分析较困难

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在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是（）。
A.计划价格

B.市场价格

C.影子价格

D.国家指导价格

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【2011年真题】(三) 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/m²成交 13期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和 5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。

【不定项选择题】第 1 题选取的可比实例应符合的条件有（　）。

A.与被估价住宅的面积相同

B.与被估价住宅的年龄相同

C.成交13期应接近估价时点

D.成交价格应尽量为正常价格

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下列属于定性预测方法的有（）。
A.时间序列法

B.回归分析法

C.简单平均法

D.专家调查法

E.德尔菲法

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