建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】某土建分项工程，工程量为100m³ ，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0.8工日、2m³ 和0.5台班，其他材料费10元.当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/m³ 和160元/台班.用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（　）元。
A.14 800

B.15 800

C.22 800

D.23 800

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某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收入两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有( )。
A.营业税

B.增值税

C.企业所得税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

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【2015年真题】影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（　　）
A.生活方式

B.使用时机

C.购买阶段

D.购买动机追求利益

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【2015年真题】下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（　　）。
A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

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【2012年真题】关于国有建设用地使用权出让的特征的说法，错误的是（　）。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

B.建设用地使用权是有一定使用期限的

C.建设用地使用权出让是有偿的

D.建设用地使用权不可以分别设立

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【2014年真题】编制某设备安装工程概算时，发现初步设计的设备清单不完全，且设备属于价格波动较大的非标准产品，此时，较适宜采用的概算编制方法是（　）。
A.预算单价法

B.扩大单价法

C.设备费百分比形式的概算指标法

D.每吨设备安装费指标形式的概算指标法

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某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%，已知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是（）万元。
A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

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企业某生产性建设项目的年固定成本为160万元，单位产品的销售价格为180元，单位产品的材料费用为50元，单位产品的变动加工费和税金分别为10元和6元，则该建设项目产量的盈亏平衡点产量为（）件。
A.8666

B.9500

C.11909

D.14035

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在房地产价格调整方式中，调整基价属于( )。
A.直接调整价格方式

B.调整付款方式

C.间接调整价格方式

D.调整价格和付款方式

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建设投资估算的编制方法包括（）。
A.资金周转率法

B.生产能力指数法

C.设备费用百分比估算法

D.系数估算法

E.形成资产法

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