建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经（）审核批准。
A.项目业主单位负责人

B.监理单位技术负责人

C.总监理工程师

D.总监代表

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对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括( )。
A.物业服务策划

B.信贷服务策划

C.装修服务策划

D.配套设施策划

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企业发行债券融资的缺点是（）。
A.要在一年内偿还

B.会提高公司负债比率

C.资金成本较高

D.影响企业所有者对企业的控制权

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某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

【不定项选择题】第 1 题土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是( )。

A.方案符合当地控制性详细规划要求

B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

D.补充耕地面积至少与占用面积相等

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房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计( )原则的要求。
A.针对性

B.简明性

C.逻辑性

D.目的性

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房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求，应采用( )。
A.竞争对手定位策略

B.目标客户需求定位策略

C.属性、利益定位策略

D.差异化定位策略

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预算定额与施工劳动定额的差额是指()。
A.超运距用工

B.人工幅度差

C.辅助用工

D.非定额用工

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【2017年真题】评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%
运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。

【不定项选择题】第 1 题评估该在建工程的价值,可采用的方法为()。

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发

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某大型装备投资200万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为100万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A/P，10%，10)=0.1627；(A/F，10%，10)=0.0627。
A.34.62

B.26.27

C.29.46

D.28.55

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关于事件(4)的说法，正确的为( )。
A.建筑工程公司收到该回复后要约成立

B.建筑工程公司收到该回复后，要约依然无效

C.如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂

D.如果建筑工程公司不通知石材厂，则视为承诺有效

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