建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】下列经济评价指标中，属于房地产投资项目清偿能力指标的是（　）。
A.成本利润率

B.销售利润率

C.财务净现值

D.利息备付率

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下列关于纯风险的表述中，正确的有（）。
A.纯风险是指只会造成损失而不会带来收益的风险

B.纯风险可能造成损失，但也可能创造额外收益

C.纯风险一般可重复出现

D.纯风险重复出现的概率小

E.纯风险和投机风险两者常常同时存在

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【2014年真题】以下有关竣工验收的表述错误的是（　）。
A.发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格

B.发包人通过验收后同意接受工程，应在监理收到申请报告28天内，由监理向承包人出具经发包人签认的工程接收证书

C.监理人审查后认为不具备竣工验收条件的，要在收到竣工验收申请报告后28天内通知承包人应完善的内容

D.监理审查后认为具备验收条件，应在收到竣工验收申请报告后28天内通知发包人进行工程验收

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建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。
A.经济寿命≤自然寿命

B.经济寿命≥自然寿命

C.经济寿命＝自然寿命

D.经济寿命＞自然寿命

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在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费来确定商品房单位价格的方法称为( )。
A.需求导向定价法

B.竞争导向定价法

C.成本加成定价法

D.目标利润定价法

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总监理工程师不得将下列（）工作委托给总监理工程师代表。
A.根据工程进展情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员

B.签发开工令、工程暂停令和复工令

C.签发工程款支付证书，组织审核竣工结算

D.处理发现的质量问题和安全事故隐患

E.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔

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【2012年真题】国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于( )日。
A.30

B.60

C.90

D.120

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在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法称为（）。
A.资金周转率法

B.设备费用百分比估算法

C.生产能力指数法

D.造价指标估算法

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【2014年真题】某建设项目，当资本利率i1=12%时，净现值为860万元；当i2=18%时，其净现值为-540万元，则该建设项目的内部收益率是（　）.
A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

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投标保证金可以使用支票、银行汇票等，最高不得超过( )万元。
A.20

B.50

C.150

D.200

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