建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。
A.323

B.275

C.273

D.258

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差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有( )。
A.目标客户的差异性

B.区位价值的差异性

C.项目组合的差异性

D.产品功能的差异性

E.物业服务的差异性

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某建设项目的总投资为4000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。
A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

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在工程网络计划执行过程中，若某项工作进度比原计划拖后，而拖后的时间未超过其自由时差，则（）。
A.总工期及后续工作均不受影响

B.不影响后续工作，影响总工期

C.不影响总工期，影响后续工作

D.对总工期及后续工作均有影响

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【2014年真题】房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（　）。
A.业主委托当地政府管理

B.业主直接管理

C.业主委托项目(工程)管理公司管理

D.业主委托咨询公司代表业主进行设计管理

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房地产开发项目的工程系统构成主要有( )。
A.整体工程

B.单项工程

C.单位工程

D.分部工程

E.分项工程

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某企业生产某种产品，年固定成本为400万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为( )万元。
A.2.5

B.4

C.400

D.800

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下述关于内部收益率的说法中，正确的是（）。
A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率

B.内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行

C.内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行

D.插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率

E.插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率

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房地产开发企业在进行项目定位时，将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合，来满足目标客户群的潜在需求，这种策略属于( )。
A.价格、性能定位策略

B.属性、利益定位策略

C.目标客户需求定位策略

D.复合定位策略

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下列描述中，属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。
A.建立信息网络

B.激励员工积极性

C.协调好公众关系

D.促进楼盘销售

E.树立企业形象

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