建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题实施拆迁时，可以采取的补偿方式有( )。

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被拆迁房屋原先的建设成本进行补偿

D.按政府规定的统一安排

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在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成有( )。
A.成本

B.质量

C.进度

D.数量

E.收益

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【2017年真题】下列费用项目中,应列入建筑安装工程费中的施工机械使用费的有()
A.施工机械安装费

B.施工机械操作人员人工费

C.施工机械在运转作业中所消耗的燃料动力费

D.施工机械的购入费

E.施工机械的折旧要

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下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。
A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

B.房地产信托投资具有较高的收益性

C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

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在FIDIC合同条件下，如遇台风妨碍承包商履行合同规定的任何义务，使工程项目遭受工期延误和导致增加费用，则承包商()。
A.有权要求延长工期，并对增加的费用提出索赔

B.有权要求延长工期，不应对增加的费用提出索赔

C.不应要求延长工期，可对增加的费用提出索赔

D.不应要求延长工期和对增加的费用提出索赔

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【2014年真题】工业区位理论的奠基人是（　）。
A.韦伯

B.克里斯塔勒

C.杜能

D.伯吉斯

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【2014年真题】下列风险中，属于业主或投资商风险的有（）。
A.分包风险

B.报价风险

C.监理工程师失职风险

D.投资环境风险

E.宏观经济形势风险

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建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分。下列不属于这7部分的是（）。
A.企业管理费

B.规费

C.税金

D.措施项目费

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【2012年真题】房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现实资料，输出的是（　）。
A.调研方法

B.调研内容

C.调研步骤

D.预测信息

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狭义的个人住房贷款是指()。
A.个人再交易住房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.个人住房按揭贷款

D.个人住房组合贷款

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