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现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。
根据以上资料，回答下列问题：
【不定项选择题】第 1 题方案1的内部收益率为（ ）。
A.21.67%
B.22.13%
C.23.67%
D.25.76%
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评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。
A.替代原则
B.灵活原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则
E.独立、客观、公正原则
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双代号时标网络计划中，D工作有四项紧后工作，其工作总时差分别为7周、5周、8周和6周，D工作的自由时差为4周，则D工作的总时差是（ ）周。
A.7
B.8
C.9
D.10
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房地产开发项目工程设计管理的模式不包括( )。
A.委托当地政府管理
B.房地产开发企业直接管理
C.委托项目(工程)管理公司
D.委托咨询公司进行设计管理
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投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中高标价是指()。
A.与成本相一致的最高报价
B.充分考虑预计利润的最高报价
C.充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价
D.按“基础标价一(预期盈利×修正系数)”计算后的最高报价
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对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括( )。
A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
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【2017年真题】投标人通过资料预审并取得招标文件后,应认真研究招标文件,研究的重点内容包括()。
A.研究工程综合说明
B.详细研究设计图纸和技术说明
C.工程投标活动策划
D.熟悉投标须知
E.明确中标后应承担的义务和责任
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实施建设工程监理依据的工程建设文件包括（ ）。
A.批准的项目可行性研究报告
B.选址意见书
C.建设工程监理合同及其他合同文件
D.施工许可证
E.批准的施工图设计文件
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【2016年真题】根据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于1时，工业区位应选择在()
A.原料地
B.消费地
C.原料地与消费地中间
D.自由区位
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【2015年真题】下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（ ）。
A.可改扩建的旧房
B.已为最高最佳利用的现房
C.房地产开发用地
D.已停工的商品房建设工程
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