建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】建设项目可行性研究可分为（　）阶段。
A.机会研究

B.初步可行性研究

C.项目建议书

D.最终可行性研究

E.项目的评估和决策

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【2017年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),办理工程竣工结算与支付时,承包人首先要提交()
A.竣工结算文件

B.竣工结算款支付申请

C.最终结清支付申请

D.工程计量结构确认书

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【2016年真题】下列房地产市场调研问卷的各选答案类犁中，属于开放式问题的有（　）。
A.多项选择法

B.一对一比较法

C.自由回答法

D.回忆法

E.故事构筑法

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【2014年真题】民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为。其产生的要件是（　）。
A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

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根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈()态势。
A.绝对集中阶段

B.相对集中阶段

C.相对分散阶段

D.绝对分散阶段

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在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的()。
A.3-4倍

B.4-5倍

C.6-8倍

D.6-10倍

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【2014年真题】某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2 400元/m²，买卖中涉及到的税费均南买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%.应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（　）元/m²。
A.2 243

B.2 581

C.2 526

D.2 286

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【2015年真题】下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（　　）。
A.项目投资现金流量表

B.项目资本金现金流量表

C.项目投资各方现金流量表

D.项目财务计划现金流量表

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《建设工程价款结算暂行办法》规定，根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按()，向承包人支付工程进度款。
A.不低于工程价款的20%

B.不低于工程价款的30%

C.不低于工程价款的60%

D.不高于工程价款的80%

E.不高于工程价款的90%

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某方案现时点投资23万元，此后从2年年末开始，连续20年，每年将有6,5万元的净收益，净残值为6,5万元。若基准收益率为20%，己知；(P/A，20%，20)=4,8696，(P/F，20%，21)=0,0217，则该方案的净现值是()万元。
A.2,57

B.3,23

C.3,52

D.4,35

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