建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2012年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，若清单项目特征和描述与设计图纸不符，则投标人确定分部分项工程项目综合单价的原则是( )。
A.按设计图纸确定综合单价

B.以招标文件描述的分部分项目工程量清单项目特征确定综合单价

C.要求招标人修改工程量清单或设计图纸，然后重新确定综合单价

D.先暂估综合单价，待招标人修改工程量清单或设计图纸后再调整

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该小区采用的物业服务包干制计费方式，由该小区业主支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担。
A.乙物业服务企业

B.甲建设单位

C.该小区全体业主

D.该小区全体业主和物业使用人

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措施项目清单的编制中，非实体性项目的费用发生()。
A.和金额大小相关

B.和使用时间关系不大

C.和施工方法等相关

D.与实际完成的实体工程量多少相关

E.与实际完成的实体工程量多少关系不大

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下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是（）。
A.初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用

B.初步有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量

C.有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量

D.没有初步设计资料，无法计算出任何工程量

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【2014年真题】根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收由建设单位组织（　）进行。
A.勘察单位

B.设计单位

C.施工单位

D.监理单位

E.工程质量监督部门

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依据《担保法》的规定，能够留置的财产仅限于（）。
A.不动产

B.动产

C.知识产权

D.股权

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【2017年真题】划拨建设用地使用权转注出租租抵或满定的条件有( )
A.领有划拨建设用地的国有土地使用证

B.土地使用者应为公司.企业或其他经济组织和个人

C.持有城巾规划管理机关核发的建设用地规划许可证

D.具有地上建筑物.其也附着物合法的产权证明

E.持有经城市政府审核.批准.核发的建设用地批准证书

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【2014年真题】房地产工程招标人应根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，在投标有效期截止时限（　）日前确定中标人。
A.15

B.20

C.25

D.30

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【2017年真题】在征收进口设备关税时其完税价格是指设备的()
A.离岸价格

B.成本加运费价格

C.到岸价格

D.装运港船边交货价格

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【2011年真题】关于建设用地使用权出售和交换的说法，正确的有( )。
A.两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的

B.市场经济中两者的性质是相同的

C.从法律性质看，两者的合同均为双务有偿合同，双方当事人的法律地位是相当的

D.两者均可以以金钱为标的物

E.两者均是建设用地使用权出让的主要形式

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