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中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，工程量清单中出除了应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单外、还应包括(　　)。
A.单位工程量清单

B.单项工程量清单

C.规费项目清单

D.税金项目清单

E.预备费项目清单

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【2017年真题】在投资资金受到强制约束的情况下,计算国期期相同的两个或者两个以上斥性房地产投资方案比选,宜采用()
A.净现值比较法

B.净现值率比较法

C.差额投资内部收益率法

D.差额净现值法

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物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标的( )特点。
A.阶段性

B.早期介入的特殊性

C.招标主体的特殊性

D.物业服务内容的特殊性

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房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。
A.通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

B.通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润

C.通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险

D.通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

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【2012年真题】下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。
A.购买写字楼

B.购买房地产开发企业股票

C.购买房地产开发企业债券

D.购买房地产投资信托基金

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下列利润项目中，构成施工企业营业利润的有()。
A.工程结算利润

B.营业外收支净额

C.投资净收益

D.多种经营利润

E.材料销售利润

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投资方案现时点投资880万元，一年末将有1012万元的净收益，该方案的寿命期为一年，一年后的净残值为零。则该方案的内部收益率为（）。
A.13.5%

B.15.6%

C.15%

D.16.8%

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房地产市场需求调研的主要内容有( )。
A.房地产开发用地调研

B.房地产购买力调研

C.房地产消费者调研

D.房地产成交价调研

E.房地产消费行为调研

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下列关于投标人的说法中，错误的是()。
A.投标人应具备承担招标项目的能力

B.投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件

C.投标人可以参加现场踏勘

D.投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案

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施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为()。
A.直接费

B.营业额

C.营业税

D.工程预算成本

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